Türkiye genelinde hızla yükselen kira fiyatlarına rağmen, Adana sürpriz bir şekilde en pahalı iller listesinin dışında kaldı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerde 15-20 bin liraları aşan kiraların aksine, Adana hem kira fiyatlarında hem de yıllık artış oranında listenin sonlarında yer alıyor.
Uzmanlar, kentin geniş konut arzı ve yoğun göç almaması gibi faktörlerin bu durumu yarattığını belirtiyor.
Türkiye genelinde kira fiyatları hızla yükselirken, Adana’nın bu alanda beklenenin aksine üst sıralarda yer almadığı ortaya çıktı. Son veriler, Adana’da kiraların İstanbul, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerin gerisinde kaldığını gösterdi.
TÜRKİYE’NİN EN PAHALI İLLERİ BELLİ OLDU
Endeksa tarafından yapılan açıklamada, Türkiye’de kira bedeli en yüksek iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale oldu. Turizm bölgelerinin ve göç alan büyükşehirlerin başı çektiği listede Adana ilk 5’te kendine yer bulamadı.
ADANA’DA ORTALAMA KİRA BİN 181 TL
Araştırmaya göre Adana’da metrekare başına kira bedeli ortalama 9 TL, kentte ödenen ortalama konut kirası ise bin 181 TL seviyesinde. Bu rakam, İstanbul’da 15-20 bin liraları aşan ortalama kiralarla karşılaştırıldığında oldukça düşük kalıyor.
KİRA ARTIŞINDA DA GERİDE KALDI
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) Mart 2024 raporuna göre Adana, kira artışı bakımından da Türkiye’nin en düşük oranlarına sahip illerden biri oldu. Adana’da yıllık kira artışı %64,7 olarak ölçülürken, Diyarbakır ve Ordu gibi şehirlerde bu oran %170’i geçti.
UZMANLARDAN DEĞERLENDİRME: KONUT ARZI ETKİLİ
Uzmanlar, Adana’da kiraların görece düşük kalmasının birkaç nedeni olduğuna dikkat çekiyor. Bunların başında, kentin geniş konut arzı ve büyük metropoller kadar yoğun göç almaması geliyor. Ayrıca Adana’da yeni konut projelerinin artması da kira fiyatlarının daha dengeli seyretmesine katkı sağlıyor.